1180 Gersthoferstraße


Schöne Wohnung auf der Gersthoferstraße.

 

Das Objekt ist zur Zeit von einer 3er WG bewohnt, bis max. Juli 2022, wobei die Mieter schon auf der Suche sind nach einer zentraler gelegenen Wohnung.

 

Der Türkenschanzpark ist mit dem 41er in nur 2 Stationen zu erreichen. Der Supermarkt "Billa" ist nebenan ( 3 Minuten ). Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gersthofer "Platzl". Das Haus ist wärmegedämmt, was die Energiekosten merklich senkt.

 

Aufteilung:

      ·       95m²

      ·       3 große Zimmer

      ·       4m² Südbalkon

      ·       Großzügiges Vorzimmer

      ·       sehr schicke, moderne Einbauküche

      ·       Top-Badezimmer mit großer Dusche

      ·       WC

      ·       Abstellraum

 

Energieausweis ( ein neuer ist in Arbeit):

Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

Kaufpreis: ……….......450.000.-


Betriebskosten:………..421,16 inkl. 10% USt

Garagenplatz……………76,65 inkl. 20% USt.

HZ-Pauschale…………..95,69 inkl. 20% USt.

 

Provision: 3 % v.KP.+20% USt.

 

Informationen:

Benjamin Marian 

0676/309-45-65

(auch am Wochenende erreichbar)

Immobiliensachverständiger

zertifiziert nach ONR 43001-1

 

G&E Immobilien
1010 Kohlmarkt 8-10

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