1180 Gersthoferstraße


Schöne Wohnung auf der Gersthoferstraße.

 

Das Objekt ist zur Zeit von einer 3er WG bewohnt. Die Wohnung wurde per Oktober gekündigt. Die Mieter haben bereits einen neue Wohnung gefunden. Besichtigungen sind daher ab 31.10.möglich. 

 

Der Türkenschanzpark ist mit dem 41er in nur 2 Stationen zu erreichen. Der Supermarkt "Billa" ist nebenan ( 3 Minuten ). Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gersthofer "Platzl". Das Haus ist wärmegedämmt, was die Energiekosten merklich senkt.

 

Aufteilung:

      ·       95m²

      ·       3 große Zimmer

      ·       4m² Südbalkon

      ·       Großzügiges Vorzimmer

      ·       sehr schicke, moderne Einbauküche

      ·       Top-Badezimmer mit großer Dusche

      ·       WC

      ·       Abstellraum
Energieklasse D

 

 

Kaufpreis: ……….......450.000.-


Betriebskosten:………..421,16 inkl. 10% USt

Garagenplatz……………76,65 inkl. 20% USt.

HZ-Pauschale…………..95,69 inkl. 20% USt.

 

Provision: 3 % v.KP.+20% USt.

 

Alleinbeauftragt:

Benjamin Marian 

0676/309-45-65

(auch am Wochenende erreichbar)

Immobiliensachverständiger

zertifiziert nach ONR 43001-1

 

G&E Immobilien
1010 Kohlmarkt 8-10

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