1180 Gersthof - Herbeckstraße


Familienwohnung in Gersthof.

 

Sehr gute Wohngegend. Das Gersthofer Platzl  lädt zum Einkauf ein. Top Gemüsehändler ( Apfel schmeckt nach Apfel, Rucola nach Rucola ). Der Fleischer sucht auch seines gleichen - beste Kümmelbratensemmel von Wien. 

Mit den Öffis ( 40er, 41er ) sind Sie in ca. 25 Minuten in der Stadt.
Weitere Verbindungen 10A und die Linie S-45

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (Bj. 1978), Nähe Leopold-Rosenmayr-Park . Alle Räume sind zentral begehbar. Sehr schöner und großzügiger Gemeinschaftgarten. Öffentliche Anbindung: 40er, in unmittelbarer Nähe.

 

Aufteilung:

 

      ·         Ca. 110m²

      ·         Südseitiger Balkon, ca. 8m²

      ·         Vorzimmer

      ·         Wohnzimmer

      ·         3 Schlafzimmer

      ·         Abstellraum

      ·         Küche

      ·         Bad

      ·         WC

      ·         Keller

      ·         Energieklasse: HWB 123 fGEE 2,10

 

Reparaturrücklage: 181,50

Betriebskosten:…….333,39
USt.:………………..…33,38

Kaufpreis: 520.000.-
Provision 3% v.KP.+20% USt.

 

Informationen:

Benjamin Marian - alleinbeauftragt 

0676/309-45-65

(auch am Wochenende erreichbar)

Immobiliensachverständiger 

zertifiziert nach ONR 43001-1

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