1180 Witthauergasse


Schöner Altbau in Gersthof.

 

Dieser Stilaltbau liegt Nähe Bischof Faber Platz und befindet sich  in Top-Zustand. Nun gelangt eine 2 Zimmer- Wohnung mit großer Küche zur Vermietung.

Sehr gute Wohngegend. Das Gersthofer Platzl  lädt zum Einkauf ein. Top Gemüsehändler ( Apfel schmeckt nach Apfel, Rucola nach Rucola ). Der Fleischer sucht auch seinesgleichen. Beste Kümmelbratensemmel von Wien.

Mit den Öffis ( 40er, 41er ) sind Sie in ca. 25 Minuten in der Stadt.
Weitere Verbindungen 10A und die Linie S-45

 

Aufteilung:

      ·       Ca. 74,60m²

      ·       Vorzimmer

      ·       Einbauküche mit Essplatzmöglichkeit

      ·       Wohnzimmer

      ·       Schlafzimmer

      ·       Badezimmer mit Dusche

      ·       WC

      ·       Lift

      ·       Kellerabteil

      ·       Energieklasse D

 

MRG

5,81

 

453,18

       

Lagezuschlag

3,63

 

283,14

       
     

736,32

minus 25 % Befristungsabschlag  4 Jahre

-184,08

     

552,24

Zuschläge:       zweites WC, Sat, Lage im Haus, Ruhelage

25,00

 

Gegensprechanlage, Telefon, Grundriss,

 
       

Inventarmiete:  Küche und Geschirrspüler, div. Regale,

30,00

     

607,24

Betriebskosten

 

101,56

     

708,80

10 % Mwst.

   

70,88

     

779,68

       

 

Kaution 3 BMM
Provision 2 BMM+20% USt.

  

Informationen:

Benjamin Marian 

0676/309-45-65

(auch am Wochenende erreichbar)

Immobiliensachverständiger

zertifiziert nach ONR 43001-1

 

 

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