1190 Kaasgrabengasse


Die Wohnung hat 117m² Wohnfläche sowie 22m² Terrasse.

 

Das Objekt und liegt im 3. Liftstock eines 1973 erbauten Hauses. Verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit den 38er sind Sie in 2 Stationen in Grinzing. Es sind auch nur 2 Stationen zur S45 Oberdöbling.

Als Einkaufsmöglichkeiten bietet sich die Obkirchergasse mit dem Sonnbergmarkt oder auch das Sieveringer-Platz an. Die Wohnung gehört saniert. Die ausgezeichnete Lage sowie die Möglichkeit eines Kaufs macht das Objekt daher interessant

 

Aufteilung:

Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, großer Abstellraum, 2 Schlafzimmer, großer Wohnraum mit Küchenanschlüsse. Herrlich gelegen und ruhige südseitige Terrasse mit 21,95m, Garage.

  

Energieausweis: 

Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

Miete.....................972,54

BK.........................382.-

USt.......................135,45.-

Gesamtmiete.....1.489,99

KP.:.....................680.000.-

 

Kaution 6 MM

Provision 2 BMM+20% USt.

 

Informationen:

Benjamin Marian 

0676/309-45-65

(auch am Wochenende erreichbar)

Immobiliensachverständiger

 

zertifiziert nach ONR 43001-1

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