2221 Groß Schweinbarth


Großzügiges Anwesen für gehoben Ansprüche im Raum Raum Gänserndorf.

 

Das Haus liegt in Groß Schweinbarth. Mit öffentlichen Verkehrs Mitte benötigen sie ca. 1`10`` nach Wien Mitte. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 45`.

Kauf ist möglich.

 

Aufteilung:
Grundstücksgröße                  1.378m²
Bebaute Fläche Haus                146,56m²
Bebaute Fläche Gar                    67,40m²

WNFL                                        189,33m²
NFL                                               62,82m²
Balkon                                             5,64m²
Terrasse                                        36,90m²

WNFL EG                                     87,24
WNFL OG                                  102,09m²
Nebenräume mit Garage             57,18m²

 

Aufteilung - Erdgeschoss

      ·        Wohnen-Essen-Kochen     52,67m²

      ·        Gästezimmer                     12,23m²

      ·        Gästebad                             5,00m²

      ·        Gang                                    9,43m²

      ·        Vorraum                               2,88m²                                          

      ·        Wi-Raum                              5,03m²

 

Aufteilung – Obergeschoss

      ·        Schlafzimmer – Eltern        16,76m²

      ·        Bad  - Eltern                       11,54m²

      ·        Bad – Kids                           7,76m²

      ·        Ankleideraum                    10,33m²

      ·        Büro                                   11,64m²

      ·        Schlafzimmer – Kids I        17,00m²

      ·        Schlafzimmer – Kids II       17,16m²

      ·        Gang                                    9,90m²   

 

Aufteilung – Nebenräume

      ·        Technik                                 5,00m²

      ·        Abstellraum/Speis                5,19m²

      ·        Garage                               46,99m²

 

Momentane Betriebskosten der Eigentümerfamilie

      ·        Strom: 130 Euro/Monat (Jahresverbrauch von 10000 kwh)

      ·        Wasser und Kanal: 200 Euro/Monat (Jahresverbrauch von 300 m3)

      ·        Fußbodenheizung - Energieklasse A+

 

Monatsmiete:..1.998.-

 

Kaution:   3 BMM
Provision: 2 BMM+20% USt.

Kauf: 3% v.KP+20%USt.

 

Informationen:
Benjamin Marian 

0676/309-45-65

(auch am Wochenende erreichbar)
Immobiliensachverständiger

zertifiziert nach ONR 43001-1

 

G&E Immobilien
1010 Kohlmarkt 8-10

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